Site yönetim kurulu kaç yıl görev yapar?

Site yönetim kurulu kaç yıl görev yapar?

Site yönetim kurulunun görev süresi , Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre en fazla 1 yıldır

Ancak, toplu yapılarda yönetim planında kat malikleri kurulunun olağan toplantısının iki yılda bir yapılacağı belirtiliyorsa, yöneticinin görev süresi bu durumda 2 yıl olur

Site yönetimi yönetmeliği nedir?

Site yönetimi yönetmeliği, insanların toplu şekilde yaşadıkları sitelerde yürütülmesi gereken hizmetlerin çerçevesini ve kanuni dayanağını belirler. Bu yönetmelik, site yönetimlerinin hak, görev, yetki ve sorumluluklarını içerir. Site yönetimi yönetmeliği, resmi gazete bünyesinde yayınlandığında yürürlüğe girer ve yapılan değişiklikler de aynı şekilde resmi gazetede ilan edildikten sonra geçerliliğini sağlar. Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır.

Site yönetim kanunu nedir?

Site yönetim kanunu, konut veya iş merkezi gibi toplu yaşam alanlarının yönetimine dair hukuki çerçeveyi belirleyen bir mevzuattır. Site yönetim kanununun bazı konuları düzenlediği alanlar: sitenin iç işleyişi; site aidatları; sakinlerin hak ve sorumlulukları; site yöneticisinin görev ve yetkileri. Site yönetim kanunu olarak günlük dilde kullanılan mevzuat, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunudur.

Site yönetimi ne iş yapar?

Site yönetiminin bazı görevleri: Güvenlik yönetimi: Güvenlik önlemlerinin planlanması ve uygulanması, güvenlik personelinin organize edilmesi ve denetlenmesi. Altyapı yönetimi: Ortak alanların temizlik ve bakımının yapılması, su, elektrik, doğalgaz gibi hizmetlerin düzenlenmesi. Sosyal aktivite organizasyonları: Topluluk etkinlikleri ve organizasyonların planlanması ve yönetilmesi. Mali ve yönetim hizmetleri: Site bütçesinin hazırlanması, gelir ve giderlerin takibi ve raporlanması, site aidatları ve harcamalarının düzenlenmesi. Teknik destek ve acil durum yönetimi: Acil durum planlarının oluşturulması ve acil durumların yönetimi, teknik sorunların çözümü için personel yönetimi. Site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yürütülür ve bu süreç, ortak alanların bakımı, güvenlik, finansal yönetim, hukuki süreçler gibi konuları kapsar.

Site yönetimi yıllık genel kurulda ne sunar?

Site yönetimi yıllık genel kurulda aşağıdaki konuları sunar: 1. Faaliyet Raporu: Yönetim kurulunun bir yıl içindeki faaliyetlerini, yapılan harcamaları ve diğer önemli bilgileri içerir. 2. Mali Rapor: Aidat toplama durumu, ödeme yapılan faturalar, gelecekteki giderler ve bütçe gibi finansal konuları kapsar. 3. Denetçi Raporu: Yönetimin denetlenme sonuçlarını ve önerilerini içerir. 4. Yeni Dönem Bütçe Planı: Gelecek dönem için planlanan bütçeyi sunar. 5. Diğer Konular: Üyelerin gündeme getirebileceği özel konular ve talepler de görüşülür. Ayrıca, genel kurulda yönetim kurulunun seçimi de yapılır.

Site yönetimi hangi durumlarda görevden alınır?

Site yönetimi, aşağıdaki durumlarda görevden alınabilir: Kat malikleri kurulunun kararı ile. Mahkeme kararı ile. Yöneticinin istifası ile. Yöneticinin görevden alınması için, aynı atama sürecinde olduğu gibi, kat maliklerinin arsa payı ve sayı çoğunluğu sağlanmalıdır.

Site yönetimi tüzüğü nedir?

Site yönetimi tüzüğü, sitelerde yaşayan tüm kat maliklerini ve kiracıları kapsayan, sitenin işleyişini ve yönetimini düzenleyen bir belgedir. Bu tüzükte yer alan bazı konular şunlardır: - Yönetim kurulu ve görevleri: Siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak, ortak alanları korumak ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen diğer görevleri yerine getirmek. - Genel kurul toplantıları: Sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşan genel kurulun yılda en az bir kez toplanması ve yönetim kurulunun seçimi, aidatların belirlenmesi gibi önemli kararları alması. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatların miktarı, genel kurulda kat maliklerinin oyları ile belirlenir ve aidat borçlularına ihtarname gönderilerek yasal işlemlere başvurulabilir. - Ortak alanların kullanımı: Havuz, park, spor salonu gibi ortak alanların kullanımı ile ilgili kurallar ve yaptırımlar. - Yönetim planı: Sitenin işleyişine ilişkin kuralları ve prosedürleri belirleyen belge.

Site yönetimi hangi kararları alabilir?

Site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çeşitli kararlar alabilir: Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmak ve bu kurulca verilen kararları karar defterine kayıt altına almak, muhafaza etmek ve tasdik ettirmek. Ana gayrimenkul adına gider ve gelirlerin kontrolünü ve yönetimini gerçekleştirmek, onarım, bakım ve kullanıma uygunluğu sağlamak. Ödemelerin kabulü, borçların ödenmesi, bankada hesap açılması ve tebligatların alınması gibi işlemleri yürütmek. Sitede bulunan asansörlerin periyodik bakımlarını yapmak, eksikliklerin ve arızaların giderilmesini sağlamak. Ortak alanların bakımı, onarımı, temizlik, güvenlik, teknik servis gibi hizmetleri yönetmek. Ayrıca, yönetim planında belirtilen diğer kararları da alabilir. Bazı durumlarda ise yetkili kurullar karar alsa dahi basit çoğunluk yeterli olmayıp nitelikli çoğunluk gerekebilir.