Site yöneticisinin istifası nasıl bildirilir?

Site yöneticisinin istifası nasıl bildirilir?

Site yöneticisinin istifası aşağıdaki adımlarla bildirilir:

• İstifa Dilekçesi Hazırlama : Site yöneticisi, Kat Malikleri Kurulu'na hitaben bir istifa dilekçesi hazırlamalıdır. Dilekçede istifa nedeni ve tarihi açıkça belirtilmelidir

• Görev Süresinden En Az 1 Ay Önce Sunum : Dilekçe, görev süresi dolmadan en az 1 ay önce kat maliklerine imzalattırılmalıdır

• Hesap Verme ve Belgeleri Devretme : Yöneticilik dönemi boyunca yapılan tüm işlemler, gelir-gider kalemleri ve ilgili belgeler kurula sunulmalı ve devredilmelidir

• Olağanüstü Toplantı Talebi : İstifa dilekçesinin ardından, Kat Malikleri Kurulu'nun olağanüstü toplanarak yeni bir yönetici seçmesi talep edilmelidir

İstifa süreci, yönetim planına göre değişiklik gösterebilir ve yasal danışmanlık almak faydalı olabilir

Site yönetim kurulu istifa ederse yerine kim gelir?

Site yönetim kurulunun istifa etmesi durumunda, yeni yönetim şu şekilde belirlenir: Yedek yönetici varsa: Yedek yönetici, kalan süre için görevi devralır. Yedek yönetici yoksa: Kat malikleri, olağanüstü apartman genel kurul toplantısı yaparak yeni bir yönetici seçer. Kat malikleri, istifa eden yönetim kurulu üyelerini yeniden seçebilir. Yönetici seçimi yapılırken, ana gayrimenkuldeki maliklerin sayı ve arsa payı çoğunluğunun sağlanması gerekir.

Site yönetimi tüzüğü nedir?

Site yönetimi tüzüğü, sitelerde yaşayan tüm kat maliklerini ve kiracıları kapsayan, sitenin işleyişini ve yönetimini düzenleyen bir belgedir. Bu tüzükte yer alan bazı konular şunlardır: - Yönetim kurulu ve görevleri: Siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak, ortak alanları korumak ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen diğer görevleri yerine getirmek. - Genel kurul toplantıları: Sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşan genel kurulun yılda en az bir kez toplanması ve yönetim kurulunun seçimi, aidatların belirlenmesi gibi önemli kararları alması. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatların miktarı, genel kurulda kat maliklerinin oyları ile belirlenir ve aidat borçlularına ihtarname gönderilerek yasal işlemlere başvurulabilir. - Ortak alanların kullanımı: Havuz, park, spor salonu gibi ortak alanların kullanımı ile ilgili kurallar ve yaptırımlar. - Yönetim planı: Sitenin işleyişine ilişkin kuralları ve prosedürleri belirleyen belge.

Apartman yöneticisi istifa ederse ne olur?

Apartman yöneticisinin istifa etmesi durumunda aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Kat malikleri kurulunun olağanüstü toplantısı: İstifa, kat malikleri kurulunun onayıyla geçerli olur. 2. Yeni yönetici seçimi: Toplantıda yeni bir yönetici seçilir. 3. Geçici yönetici: Yönetim planında yedek yönetici seçilmişse, bu kişi idari işleri devralır. 4. Görev devri: İstifa eden yönetici, görevi sırasında tuttuğu defterler, sözleşmeler ve banka bilgileri gibi belgeleri yeni yöneticiye devreder.

Site yönetimi hangi durumlarda görevden alınır?

Site yönetimi, aşağıdaki durumlarda görevden alınabilir: Kat malikleri kurulunun kararı ile. Mahkeme kararı ile. Yöneticinin istifası ile. Yöneticinin görevden alınması için, aynı atama sürecinde olduğu gibi, kat maliklerinin arsa payı ve sayı çoğunluğu sağlanmalıdır.

Site yönetimi yönetmeliği nedir?

Site yönetimi yönetmeliği, insanların toplu şekilde yaşadıkları sitelerde yürütülmesi gereken hizmetlerin çerçevesini ve kanuni dayanağını belirler. Bu yönetmelik, site yönetimlerinin hak, görev, yetki ve sorumluluklarını içerir. Site yönetimi yönetmeliği, resmi gazete bünyesinde yayınlandığında yürürlüğe girer ve yapılan değişiklikler de aynı şekilde resmi gazetede ilan edildikten sonra geçerliliğini sağlar. Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır.

Site yönetimi denetçi istifa ederse ne olur?

Site yönetiminde denetçi istifa ederse, kat malikleri kurulu olağanüstü toplanarak yeni bir denetçi seçmek zorundadır. Bu süreçte, denetçinin görev yaptığı dönemle ilgili tüm evraklar yeni denetçiye devredilir.

Site yöneticiliği nasıl bırakılır?

Site yöneticiliğini bırakmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yönetim Sözleşmesini Gözden Geçirin: Mevcut yönetim sözleşmenizi dikkatlice gözden geçirerek, yönetimin bırakılmasıyla ilgili maddeleri ve gerekli süreleri kontrol edin. 2. Yönetim Kurulu veya Kat Malikleri ile İletişime Geçin: Site yönetimini bırakma niyetinizi, site yönetim kuruluna veya kat malikleriyle görüşerek bildirin. 3. Resmi Bildirimde Bulunun: Yönetimi bırakma kararınızı resmi bir yazı ile bildirin. Bu yazıda, bırakma nedenlerinizi, son iş gününüzü ve teslim edilmesi gereken belgeleri belirtin. 4. Geçiş Sürecini Planlayın: Sorumluluklarınızın devri için bir geçiş süreci planlayın ve mevcut projeler, mali durum ve diğer önemli bilgileri yeni yönetime aktarın. 5. Belgeleri ve Eşyaları Teslim Edin: Tüm belgeleri, raporları, kayıtları ve diğer gerekli eşyaları düzenleyip yeni yönetime teslim edin. 6. Bilanço ve Hesapların Kapatılması: Mali hesaplarınızı kapatın veya yeni yönetime devredin. 7. Yeni Yönetimin Belirlenmesine Katkıda Bulunun: Site yönetiminden ayrılmadan önce, yeni bir yönetim kurulu veya yönetici belirlenmesine katkıda bulunun. 8. İletişim Bilgilerini Güncelleyin: Site ile ilgili olan tüm iletişim bilgilerinizi güncelleyerek yeni yönetime geçiş yapın. 9. Resmi Süreçleri Tamamlayın: Site yönetimini bıraktıktan sonra, resmi süreçlerin tamamlandığından emin olun.