Simsar kime denir hukukta?

Simsar kime denir hukukta?

Hukukta simsar , "simsarlık sözleşmesi" kapsamında, taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlenen ve bu sözleşmenin kurulması halinde ücrete hak kazanan kişidir

Simsara örnek olarak emlak komisyoncusu, evlilik ajansları ve özel istihdam büroları verilebilir

Simsar, çalışmasını müvekkilin emir ve talimatları altında sürdürmez; sadece işin görülmesi ile ilgili hususlarda müvekkilin talimatlarını esas alır. Ayrıca, yetkilendirilmedikçe müvekkilini temsilen işlemler yapamaz

Simsarın ücret hakkı ne zaman doğar?

Simsarın ücret hakkı, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulması şartıyla doğar. Türk Borçlar Kanunu'nun 521. maddesine göre: Simsarın faaliyet sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa ücret, koşulun gerçekleşmesi hâlinde ödenir. Simsarın ücret isteyebilmesi için çalışmasının sözleşmenin yapılmasına neden olması gerekir. Ancak, sözleşmede aksi kararlaştırılabilir.

Simsar ve komisyoncu aynı şey mi?

Simsar ve komisyoncu aynı anlama gelen iki kelimedir. Simsar, Arapça kökenli bir kelime olup, genellikle ticari işlerle uğraşan, taraflar arasında sözleşme kurulmasını sağlayan ve bu hizmet karşılığında belirli bir komisyon kazanan kişiye denir. Türk Borçlar Kanunu'na göre simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir. Komisyon sözleşmesi ise, komisyoncunun kendi adına ve müvekkili hesabına kıymetli evrak ve taşınır alım satımını üstlendiği ve bunun karşılığında bir ücret elde ettiği sözleşmedir.

Simsarlık sözleşmesi nedir?

Simsarlık sözleşmesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 520-525. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Simsarlık sözleşmesinin tanımı: Simsar, ücret karşılığında, bir sözleşmeye aracılık eden veya o sözleşmeyi yapma olanağı sağlayan kişidir. Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir. Simsarlık sözleşmesinin unsurları: Simsar ve iş sahibi. Aracılık faaliyeti. Ücret. Tarafların anlaşmaya varmış olması. Simsarlık sözleşmesinin özellikleri: Özel bir şekle tabii değildir, adi yazılı şekilde yapılabilir. Taşınmaz simsarlığı sözleşmesi için yazılı şekil şartı vardır. Simsar, iş sahibini temsil etmez, ancak sözleşme ile temsil yetkisi verilebilir.

Simsarın sorumluluğu nedir?

Simsarın sorumlulukları şunlardır: Doğru ve eksiksiz bilgi sağlama. Tarafsızlık. Sözleşme yükümlülüklerini yerine getirme. Maliyetlerin karşılanması. Simsar, üstlendiği borcuna aykırı davranarak diğer tarafın menfaatine hareket eder veya dürüstlük kurallarına aykırı olarak diğer taraftan ücret sözü alırsa, ücrete ve yaptığı giderlere ilişkin haklarını kaybeder.

Vekâlet ve simsar arasındaki ilişki nedir?

Vekâlet ve simsar arasındaki ilişki, simsarlık sözleşmesinin özel bir türü olan vekâlet sözleşmesi kapsamında değerlendirilir. Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı bir sözleşmedir. Vekâlet ilişkisinde ise vekil, vekâlet verenin talimatlarına uygun olarak hareket etmekle yükümlüdür ve vekâlet veren, vekilin yürüttüğü faaliyetler karşılığında bir ücret ödemekle yükümlüdür.

Simsar ne iş yapar?

Simsar, taraflar arasında sözleşme kurulmasını sağlamak için aracılık yapan kişidir. Simsarın bazı görevleri: Aracılık yapmak. İhtiyaç belirlemek. Anlaşma sağlamak. Simsar, genellikle emlak, finans ve ticaret gibi alanlarda çalışır.

Vekalet ve simsarlık sözleşmesi arasındaki fark nedir?

Vekalet ve simsarlık sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: Simsarlık sözleşmesinde ücret: Simsarlık sözleşmesinde ücret, kanuni ve zorunlu bir unsurdur. Vekilin kişisel ifası: Vekalet sözleşmesinde vekil, borcunu bizzat ifa etmekle yükümlüdür. Simsarın temsil yetkisi: Simsar, iş sahibini temsil etme yetkisine sahip değildir, ancak bu yetki sözleşme ile verilebilir. Sürekli hukuki bağlantı: Vekalet sözleşmesinde vekil ile iş sahibi arasında sürekli bir hukuki bağlantı vardır. Her iki sözleşme türü de Türk Borçlar Kanunu'nun 502. ve devamı maddelerinde düzenlenen vekalet sözleşmesi hükümlerine tabidir.