Ortak kullanım sistemi nedir?

Ortak kullanım sistemi nedir?

Ortak kullanım sistemi , birden fazla kişinin aynı anda yararlanabildiği alan veya yerleşim bölgelerini ifade eder

Apartmanlarda ortak kullanım alanlarına örnek olarak şunlar verilebilir:

• giriş holü ve asansörler;
• bina girişi ve kapıcı odası;
• otopark ve açık alanlar;
• depo ve bodrum katları;
• toplantı ve organizasyon alanları;
• elektrik ve su tesisat odaları

Genel olarak ortak kullanım alanlarında dikkat edilmesi gerekenler arasında hijyen, temizlik, diğer kullanıcıları rahatsız etmeme ve alanların tasarrufuna ilişkin kurallara uyma yer alır

Ortak alan neleri kapsar?

Ortak alan, birden fazla kişi veya bağımsız bölüm sahibi tarafından kullanılabilen ve yönetimine ortaklık edilen alanları kapsar. Ortak alanlara örnekler: - Bahçeler ve yeşil alanlar. - Otoparklar. - Merdivenler, koridorlar ve asansörler. - Güvenlik odaları, kamera sistemleri ve düzenlemeleri. - Çamaşırhane, kurutma alanları ve hobi odaları. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak alanlar arasında bina temeli, dış duvarlar, çatı, sığınak, depo gibi yerler de yer alır.

Ortak Drive'a kimler erişebilir?

Ortak Drive'a erişim, kullanıcıların sahip olduğu erişim düzeyine bağlıdır. Görüntüleyici erişimi. Yorumcu erişimi. Düzenleyici erişimi. İçerik yöneticisi erişimi. Yönetici erişimi. Ayrıca, yöneticiler ve yönetici erişimine sahip kullanıcılar, diğer kullanıcıların klasör paylaşmasını engelleyebilir. Ortak Drive'lara yalnızca Google Workspace hesapları erişebilir, bu nedenle genel kontrol yöneticilerdedir.

Ortak kullanım alanları kime ait?

Ortak kullanım alanları, kat malikleri ve kat irtifakı sahiplerine aittir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesine göre, ortak yerler tüm kat maliklerinin ortak mülkiyetine tabidir ve her malik bu alanları arsa payı oranında kullanma hakkına sahiptir. Ortak alanlar arasında asansör, bahçe, otopark, çatı, bina dış cepheleri, merdivenler ve benzerleri bulunur.

Başkalarıyla ortak kullandığımız alanlara ne denir?

Başkalarıyla ortak kullanılan alanlara "ortak kullanım alanları" denir. Ortak kullanım alanlarına bazı örnekler şunlardır: yollar, sokaklar, caddeler; apartmanlar; köprüler; spor salonları; kreşler; okullar; parklar; oyun alanları; alışveriş merkezleri; toplu taşıma araçları.

Ortak kullanım masası nasıl olmalı?

Ortak kullanım masası şu özelliklere sahip olmalıdır: Boyut ve ergonomi: Her kullanıcı için en az 60 cm genişlikte çalışma alanı sağlanmalıdır. Masa yüksekliği 70-75 cm arasında olmalı ve ayarlanabilir olmalıdır. Kişisel alan ve rahatlık için derinlik en az 75-80 cm olmalıdır. Fonksiyonellik: Yeterli çekmece ve raflar bulunmalıdır. Kablo yönetim sistemleri gibi ek özellikler kullanışlılık açısından önemlidir. Malzeme ve tasarım: Malzeme seçimi, dayanıklılık ve estetik açıdan uygun olmalıdır. Açık renkli mobilyalar ve bol doğal ışık, ferah bir ortam yaratır. Ergonomi ve konfor: Yastıklı yüzeyler ve ergonomik ofis koltuğu gereklidir. Monitörler, göz seviyesinin hafif altında ve yaklaşık bir kol uzunluğu mesafede olmalıdır. Temizlik ve düzen: Modüler ve taşınabilir mobilyalar, alanı ihtiyaçlara göre yeniden düzenleme imkanı sunar. Açık raf sistemleri ve dosya dolapları, malzemelerin düzenli saklanmasını sağlar.

AVM ortak kullanım alanları nelerdir?

Alışveriş merkezi (AVM) ortak kullanım alanları şunlardır: Sosyal ve kültürel etkinlik alanı. Acil tıbbi müdahale ünitesi. İbadet yeri. Bebek bakım odası. Çocuk oyun alanı. Tuvalet ve dinlenme alanları. Ayrıca, alışveriş merkezindeki yürüyüş yolları, koridorlar, avlular, mal kabul alanları, merdivenler, asansörler, otoparklar ve teraslar da ortak kullanım alanı kabul edilir.

Ortak Alan Yönetimi Nedir?

Ortak alan yönetimi, toplu yaşam alanlarında (apartman, site vb.) düzenin sağlanması, ortak alanların bakımı ve sakinlerin ihtiyaçlarının karşılanması için yapılan işlemleri kapsar. Bu yönetim kapsamında aşağıdaki konular yer alır: Finansal yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, gelir-gider takibi. Hukuki işlemler: Kat mülkiyeti kanunlarına uyum, hukuki anlaşmazlıkların çözümü. Teknik bakım ve onarımlar: Asansör, elektrik, su tesisatı, ısıtma-soğutma sistemlerinin bakımı. Temizlik ve çevre düzenlemesi: Merdiven, çöp toplama, bahçe bakımı, peyzaj düzenlemeleri. Güvenlik hizmetleri: Giriş-çıkış kontrolü, güvenlik kameralarının takibi, acil durumlara müdahale. İdari yönetim: Genel kurul toplantılarının düzenlenmesi, hukuki belgelerin yönetimi.